【on.cc東網專訊】半世紀歷史的前九龍紗廠眷屬宿舍完成翻新，活化成全港首幢社會房屋「深井光屋」，為基層家庭提供45個面積逾300平方呎的單位。「光屋」單位月租3000多至5000多港元不等，入住家庭須為3人或以上，有住屋困難，並經社工轉介，租戶最長可租3年，負責的社企「要有光」會協助租戶規劃生活，改善經濟狀況。目前已有近20個家庭入住「光屋」，預期餘下單位裝修完成後，月底前所有單位會全數租出。

負責項目的「要有光」2009年起推動社會地產概念，行政總裁余偉業透露翻新工程耗資逾2000萬港元，全數由慈善機構捐贈，強調過程中無論承建商或顧問均只收取成本價，部分更義務幫助，項目未來會以自負盈虧模式經營，余透露單位租金是參考租戶負擔能力釐定，確保租戶可負擔租金。

「深井光屋」樓高5層，不設電梯，單位除了爐具及地櫃齊備外，更戶戶有冷氣及露台。「光屋」翻新後保留60年代的特色，擁有較多公共空間，余指未來會採取半物業管理模式，讓租戶落手落腳參與大廈維修保養以至日常的垃圾清理。地下多個活動室及空地將成為居民聚腳點，「細蚊仔放學可以喺度做埋功課，媽媽就聚埋學煮餸！」余笑言希望基層家庭住出希望，「多個朋友對基層幫助好大，有家嘅感覺，佢哋先可以行去下一階段。」

「要有光」過去4年已於港九新界以相同概念打造40多個「光房」單位。余指目前不少戰後房屋閒置，希望日後可以物色更多類似「光屋」的項目。

入住「光屋」一個月的楊氏夫婦，一家四口輪候公屋4年，之前與父母逼住300多平方呎單位，「相處好同住難，因為拗撬要搬去中轉屋，之後個個星期搵地方租，但套房都要4000蚊！」楊先生任職司機，月入僅1萬多港元，難以負擔私樓租金，指入住「光屋」後，生活大有改善。

「光屋」由政府持有，目前以象徵式1港元租金租予「要有光」發展「光屋」，為期6年。出席開幕禮的政務司司長林鄭月娥承認，項目未經過公開招標即交予「要有光」負責，又指若因此引起官商「勾結」的質疑，她願意一力承擔。